Недвижимость. Юридические услуги. Инвестирование. Займы
Недвижимость
Недвижимость

Оказание качественных услуг в сфере недвижимости

Инвестирование
Инвестирование

Инвестирование в займы
под залог недвижимости
под 36% годовых

Займы под залог
Займы под залог

Кредитование на выгодных условиях

Главная \ Инвестирование \ Инвестиции в земельные участки

Инвестиции в земельные участки

Вложение денег в землю можно назвать рациональным и эффективным способом увеличения капитала. Сегодня доступное для большинства инвесторов вложение денег в землю связано именно с объектами недвижимости, которые могут быть построены или уже находиться на ней. Этот вид вложения денег относится к наиболее прибыльному и в то же время — наиболее рискованному виду инвестиций. 

Подобное инвестирование дает возможность получения приличного дохода за счет многофункциональности использования земли. Более того, ликвидность их можно повышать. Её можно использовать под застройку, перепродать с выгодой через несколько лет или разделить на несколько участков и перепродать по отдельности. 

Наиболее востребованы участки земли находящиеся в черте города, их зачастую используют для постройки объектов коммерческого назначения и жилых домов, но и не менее востребованы земельные участки в загородной местности, их в основном используют для создания зон отдыха, дач, коттеджей и т.д. 

Для того, чтобы инвестирование в земельные участки было эффективным, необходимо правильно выбрать участок независимо от его назначения.

  • Земля должна располагаться в перспективном районе, где однозначно должна просматриваться тенденция к росту и развитию территории, а соответственно и рост цен на земельные площади и недвижимость. 
  • Не меньшую роль играет выбор объекта недвижимости, возводимой на этом участке. Инвестирование в земельные участки требуют точнейшего расчета доходности, сроков окупаемости и рентабельности. 
  • При выборе участка необходимо рассчитать рыночную стоимость земли и приблизительную величину доходности в этом районе. Только убедившись в ликвидности, можно совершать сделку.

Только в этом случае Ваши вложения не только будут сохранены, но и приумножены.

 


Основные способы инвестирования в землю

  • Инвестирование в земельный участок для перепродажи – если населенный пункт, расположения земельного участка, активно развивается, то ваш доход может значительно превысить 30%.
  • Инвестирование в земельный участок под строительство, чтобы затем недвижимость вместе с землей продать или сдавать в аренду – этот способ скорее долгосрочный, может понадобиться более трех лет, чтобы он окупился и начал приносить доход. Необходимо будет тщательно проанализировать перспективы развития региона.
  • Инвестирование в участок земли для постройки жилого дома - это наиболее надежный способ вложения, так как жилая недвижимость всегда пользуется спросом, и доходность при этом может достигать более 60% от первоначальных вложений.

 


Недостатки земельного инвестирования

Недостатками земельного инвестирования является: относительно низкая ликвидность земельных участков, налоги на землю и наличие законных ограничений.

  • На сегодняшний день земля стала столь же востребована, как и сама недвижимость из-за популяризации малоэтажного строительства. Эффективная реализация доходных перспективных проектов увеличивает привлекательность каждого конкретного участка.
  • Необходимость уплачивать налог на землю становится недостатком лишь при неэффективном использовании земли.
  • Что касается законных ограничений на использование земли по своему усмотрению: государство определяет целевое назначение земли, в рамках которого она может эксплуатироваться.

 

33333

В целом, подходя к вопросу инвестирования в землю со всей ответственностью, можно рассчитывать на уровень доходности, не ниже, чем от банковских вкладов. Между тем, успешно реализуя свои задачи можно получить и вполне высокий доход, сравнимый с доходами от более рискованных способов вложения капитала.
Наша команда профессионалов поможет в выборе наиболее перспективного земельного участка, отвечающего вашим запросам и целям, для максимального извлечения прибыли.

 

Онлайн-заявка
Онлайн-заявка

Если у вас есть вопросы, задайте их нашему специалисту в любое удобное для вас время, и мы обязательно свяжемся с вами.

Адрес:
г. Санкт-Петербург
пр-т Энергетиков, д. 10 лит А,
офис 321, 195027
График работы:
пн-пт: с 10:00 до 18:00
сб-вс: выходной
Телефон: