Главная / Инвестирование / Инвестиции в земельные участки

Инвестиции в земельные участки

Инвестирование денег в землю является одним из наиболее перспективных и доходных способов для того, чтобы существенно увеличить собственный капитал. Инвестированием в земельные участки всё чаще интересуются многие современные люди.

Зачастую инвестиции в земельные участки связаны с недвижимостью, которая расположена на этих участках. Иногда участки земли приобретаются для того, чтобы построить объект недвижимости на них в дальнейшем. Инвестиции в землю могут приносить большую прибыль, но связаны с большими рисками.

Приобретённую землю можно использовать не только под застройку объекта недвижимости, но и в других целях. Земельный участок можно продать вновь спустя несколько лет, полностью, или разделив на отдельные небольшие участки. Это позволит получить дополнительную прибыль.

Земельные участки в пределах города преимущественно используют для строительства многоквартирных жилых домов и коммерческой недвижимости. На участках земли за пределами города чаще всего строят дачи и коттеджи.

При выборе любого земельного участка в пределах города или в загородной местности необходимо помнить о следующих особенностях:

  1. Район, где расположен земельный участок, должен быть перспективным. Желательно, если в этом районе будет заметна тенденция к развитию и росту. Именно при таких условиях в дальнейшем будет возможен рост цен на землю и на недвижимость, которая расположена на этой земле.
  2. При построении на земельном участке недвижимости необходимо точно рассчитать расходы и доходы, рентабельность, окупаемость в дальнейшем.
  3. Необходимо вычислить рыночную стоимость земельного участка при его выборе. Важно учитывать и показатели доходности в том районе, где эта земля расположена.

При соблюдении этих условий вы сможете не только сохранить свои вложенные в землю инвестиции, но и увеличить свой капитал в будущем.

 


Способы инвестирования в землю.

Среди основных способов инвестирования в земельные участки можно выделить следующие:

  1. Инвестировать деньги в землю можно для перепродажи участка в будущем. При активном и устойчивом развитии района, где расположен земельный участок, можно увеличить свой доход на 30 процентов и более.
  2. Инвестировать в участок земли можно для того, чтобы построить на этом участке в дальнейшем недвижимость. Затем объект недвижимости можно или продать, или сдать в аренду вместе с землёй. Чтобы эти инвестиции окупились и начали приносить доход, потребуется более трёх лет. По этой причине необходимо учитывать перспективность района в плане развития и роста.
  3. Инвестировать денежные средства в земельный участок можно для того, чтобы построить на нём жилой дом в будущем. Такой вид инвестиции является наиболее надёжным. Недвижимость для проживания всегда необходима. Спрос на жильё есть всегда. Доходность в таком направлении инвестиций может достигать больше 60 процентов от тех вложений, которые были сделаны первоначально.

 


Недостатки земельного инвестирования

К явным недостаткам такого вида инвестиций, как инвестиции в земельные участки, относятся налоги на землю, ограничения по закону и низкая ликвидность земельных участков.

Строительство малоэтажных зданий стало очень популярным в нынешнее время. Земля так же востребована, как и объекты недвижимости. Успешная реализации проектов повышает перспективность и доходность каждого отдельного участка.

Налог на землю является недостатком только в том случае, если земельный участок используется вовсе не рационально.

Законные ограничения на эксплуатацию земли заключаются в том, что государство само определяет назначение земли и те цели, в рамках которых она может использоваться.

При соблюдении основных условий от инвестирования в земельные участки можно получать доход не ниже, чем от вложений в банке. Возможен и более высокий доход, который можно сравнить и с более рискованными видами инвестиций.

Команда из высокопрофессиональных специалистов «New Life» поможет вам выбрать тот земельный участок, который не только будет соответствовать вашим требованиям и целям, но и принесёт максимальную прибыль в будущем.

Онлайн-заявка

Онлайн-заявка

Если у вас есть вопросы, задайте их нашему специалисту в любое удобное для вас время, и мы обязательно свяжемся с вами.