Использование мат.капитала в рамках ПК

Возможность использования материнского капитала через целевую программу «Доступное жилье» в рамках потребительского кооператива «Благо»

Материнский капитал является ощутимой помощью для многих семей в России. Однако законодательство ограничивает возможности его применения. На самом деле существует лишь несколько направлений, в которых можно использовать средства из материнского капитала. Но нельзя забывать, что для полноценного использования денег необходимо дождаться пока ребенку (за которым закреплен финансовый сертификат) исполнится 3 года. Разумеется, предусмотрено несколько исключений из правил, позволяющих воспользоваться деньгами раньше, но каждый из них оговорен в законе. Например, материнский капитал можно вложить в недвижимость при наличии договора займа или же кредитного договора на соответствующие цели. 

Заем под материнский капитал

Вот уже порядка десяти лет жилищная проблема в России решается с помощью материнского капитала, который активно используется для первоначального взноса, для строительства или реконструкции жилья. Но, при всем при этом, единственная возможность применить средства до исполнения ребенку (давшему право на получение от государства финансовой поддержки) 3 лет, является улучшение жилищных условий с использованием денег, взятых в кредит.

Заем для улучшения жилищных условий – это получение средств в долг с заключением договора целевого займа, оформляемым с соблюдением статьи №807 ГК РФ. Договор заключается между человеком, на чье имя оформлен сертификат материнского капитала и финансовой организацией, банком. Если все требования законодательства по использованию материнского капитала соблюдены, то Пенсионный фонд перечисляет на счет финансовой организации средства, которые помогут получить кредитный заем на приобретение или строительство жилья. Таким образом могут быть погашены проценты, часть долга или даже основной долг.

Как выбрать организацию для получения жилищного займа?

  1. Кредитные организации (банки), работающие соответственно действующему законодательству РФ «О банках и банковской деятельности» от 90-ого года № 395-1.
  2. Кредитные потребительские кооперативы (КПК), работающие в соответствии с ФЗ 190 от 2009 года «О кредитной кооперации».

И первая, и вторая группа организаций может считаться надежным партнером, поскольку их работа контролируется законом и ЦБ РФ.

Когда заемщик обращается в банк за получением кредита он должен выполнить ряд требований и быть готовым к тому, что на принятие решения банка об удовлетворении ипотечного или кредитного запроса никак не повлияет наличие материнского капитала. Поэтому часто возникают трудности с получением займа. Основанием для отказа может стать низкий уровень дохода (или его отсутствие), кредитная история и еще тысяча причин. Не надо полагать, что банки не имеют права отказать вам в предоставлении средств под материнский капитал. Увы, это далеко не так. Именно в этом случае вам могут помочь потребительские кооперативы.

Потребительские кооперативы не предъявляют высоких требований к доходам, ведь величина займа, который они предоставляют обычно не превышает уровень материнского капитала. Так что при возникновении задолженности она полностью будет покрыта средствами господдержки. Такой вариант кредитования идеально подойдет тем, кому уже отказали в банке.

Сотрудничество с потребительским кооперативом

Простыми словами, потребительский кооператив – это объединение пайщиков для оказания материальной поддержки. Зачастую такие объединения нужны для предоставления кредитов, а также для сохранения и приумножения финансовых средств.

Как только кто-то обращается в потребительский кооператив за финансовой поддержкой он тут же становится членом организации. После заключения договора, у потенциального заемщика появляется новый статус – пайщик. И уже после этого он может смело брать деньги под материнский капитал. Но, до тех пор, пока долг не будет погашен, приобретенное жилье будет обеспечивать гарантию выплат и считаться собственностью кооператива.

Схема работы с потребительским кооперативом «Благо»

  • Вступление в кооператив.
  • Выбор жилья. Оформление договора, в котором должны быть прописаны все нюансы.
  •  Перечисление средства на счет продавца недвижимости.
  • Приобретение жилья.
  • Перечисление ПФ финансов на счет ПК.

То есть с помощью потребительского кооператива вы можете воспользоваться материнским капиталом с целью покупки жилья до исполнения ребенку (за которым закреплен соответствующий сертификат) 3 лет.

Плюсы сотрудничества с потребительским кооперативом «Благо»

  • Нет жестких требований к уровню дохода заемщика и к его кредитной истории. В случае чего заем обеспечивается суммой материнского капитала.
  • Оперативность. Точный временной интервал назвать сложно, но он крайне мал.
  • Почти полное отсутствие бумажной волокиты. Нет никаких дополнительных затрат.
  • Проценты за предоставление займа будут оплачены ПФ из суммы материнского капитала.
  • Потребительский кооператив готов оказать помощь в выборе жилья и даже помочь с услугами опытного юриста.

Какие документы будут необходимы

 К числу основных документов для получения целевого займа относятся:

  • заявление-анкета;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • справка из ПФР об остатке средств МСК (срок ее действия составляет 30 дней);
  • паспорт заемщика и (при наличии) созаемщика, которым может выступать супруг;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости:
  • договор купли-продажи и банковские реквизиты для перечисления денег продавцу;
  • выписка из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;
  • справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или отсутствии таковых (срок ее действия — 30 дней).

При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении для погашения займа:

  • страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС);
  • копия договора займа, заключенного с финансовой организацией;
  • копия договора об ипотеке, если условия предоставления займа предполагают оформление жилья в залог до полного погашения основного долга и уплаты процентов;
  • нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала или снятия обременения финансовой организацией выделить доли в собственность на приобретаемое жилье второму супругу и детям.
Онлайн-заявка

Онлайн-заявка

Если у вас есть вопросы, задайте их нашему специалисту в любое удобное для вас время, и мы обязательно свяжемся с вами.