Недвижимость. Юридические услуги. Инвестирование. Займы
Недвижимость
Недвижимость

Оказание качественных услуг в сфере недвижимости

Инвестирование
Инвестирование

Инвестирование в займы
под залог недвижимости
под 36% годовых

Займы под залог
Займы под залог

Кредитование на выгодных условиях

Выкуп комнат в Санкт-Петербурге

Комнаты в многоквартирных или коммунальных квартирах - довольно распространенный товар на рынке недвижимости. В особенности это справедливо для больших городов.
Граждане приобретают их с целью получения прописки, личного проживания или для того, чтобы вложить денежные средства, если их не хватает на покупку целой квартиры.

При покупке у города комнаты в коммунальной квартире существует ряд своих нюансов, которые продиктованы особенностями самого жилья. Поэтому самостоятельно практически невозможно продать такое жилье, особенно если другие комнаты заняты не совсем добропорядочными гражданами. Сложность сделки по продаже комнаты обусловлена тем, что не все покупатели готовы делить одну квартиру с соседями. В таком случае вам придется долго показывать потенциальным покупателям вашу комнату, теряя надежду ее продать. Наша компания возьмет все ваши хлопоты на себя. Мы осуществляем срочный выкуп комнат в СПб и ЛО на выгодных для вас условиях. 

 


Особенности выкупа комнат

  • Первое, на что нужно обратить внимание – необходимость учитывать интересы лиц, владеющих другими комнатами (долями) квартиры. Перед тем, как обратиться за услугой выкупа комнаты, ее собственник должен письменно обратиться к этим лицам и уведомить их о своем намерении продать комнату, а также об условиях предстоящей продажи. Лишь в этом случае преимущественное право выкупа, принадлежащее упомянутым выше лицам, не будет нарушено. Чтобы беспрепятственно произвести  выкуп комнаты в коммунальной квартире, нужно у соседей получить их согласие и документально заверить его у нотариуса.
  • В случае, если продаваемая комната приватизирована, а другая часть квартиры является муниципальной собственностью, право на приоритетный выкуп комнат принадлежит муниципальному жилищному отделу. Чтобы беспрепятственно был осуществлен выкуп в коммунальной квартире, у города надо получить его отказ от приобретения вашей комнаты – обратиться в районную управу с заявлением по форме, предложенной учреждением. 

 


Необходимые документы для осуществления выкупа комнаты

  • Заявление о намерении приобрести свободную жилплощадь;
  • Единый жилищный ордер;
  • Техпаспорт помещения с поэтажным планом квартиры;
  • Расчетный документ территориального БТИ о стоимости объекта продажи.

Если собран весь необходимый пакет документов и ничего не препятствует выкупу коммунальных комнат, то остается только подписать договор купли-продажи, делается это очень быстро. Следует помнить, что законодательством установлен срок – 1 мес. с момента уведомления о покупке комнаты, чтобы собрать все необходимые документы. Задержка допускается только по уважительной причине (командировке, болезни и т.д.), подтвержденной документально.

 


Наши преимущества

  • Сроки выполнения сделки от 1 до 3 дней;
  • Возможность частичной предоплаты;
  • Быстрое получение денег за комнату;
  • Решение проблем с соседями;
  • Многолетний опыт совершения сделок;
  • Отработанная до мелочей схема работы;
  • Бесплатная предварительная оценка;
  • Надежность взаиморасчетов.

 

Сделки совершаются в максимально сжатые сроки, потому что мы действуем без посредников и отдаем вам свои деньги. Наши клиенты всегда остаются довольны результатом сотрудничества с нами.
Обращайтесь к нам, и наш специалист подробно проконсультирует вас по всем имеющимся вопросам. 

 

Онлайн-заявка
Онлайн-заявка

Если у вас есть вопросы, задайте их нашему специалисту в любое удобное для вас время, и мы обязательно свяжемся с вами.

Адрес:
г. Санкт-Петербург
пр-т Энергетиков, д. 10 лит А,
офис 321, 195027
График работы:
пн-пт: с 10:00 до 18:00
сб-вс: выходной
Телефон: